6925 Avenue BARRY · Brossard
Valeur estimée
676 400 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 125,3 m² · constr. 1964 · terrain 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 402 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073693818000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 900 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
58007073693818000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 58 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 867 $ Poids 93 % |
| 2 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 568 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −25 783 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 594 070 $ Poids 72 % |
| 3 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 565 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 193 515 $ Poids 72 % |
| 4 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 825 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 868 411 $ Poids 69 % |
| 5 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 839 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −24 935 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 773 889 $ Poids 67 % |
| 6 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 787 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 124 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 708 574 $ Poids 61 % |
| 7 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 83 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 798 $ Poids 60 % |
| 8 | 7210, avenue Malo, Brossard 2025-08-20 · 751 m · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 324 494 $ Poids 59 % |
| 9 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 918 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +35 376 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 648 072 $ Poids 58 % |
| 10 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 910 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +33 635 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 655 571 $ Poids 57 % |
| 11 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 764 m · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 714 646 $ Poids 56 % |
| 12 | 3105, avenue Bernard, Brossard 2025-04-04 · 513 m · Vendu 463 327 $ (3 698 $/m²) 125,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 317 $ | 527 270 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.