2700 Rue BERLIOZ · Brossard
Valeur estimée
782 000 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 147,6 m² · constr. 1964 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 300 $
Rôle antérieur 465 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073693892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 300 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
58007073693892700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 517 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 641 983 $ Poids 79 % |
| 2 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 896 m · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 780 763 $ Poids 69 % |
| 3 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 790 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +40 482 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 839 306 $ Poids 65 % |
| 4 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 896 m · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 467 617 $ Poids 61 % |
| 5 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 969 m · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 642 200 $ Poids 58 % |
| 6 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 997 m · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie +27 055 $ · Ajust. âge −48 840 $ | 854 380 $ Poids 57 % |
| 7 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 713 m · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +32 726 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 770 355 $ Poids 55 % |
| 8 | 3475, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-18 · 825 m · Vendu 629 000 $ (3 973 $/m²) 158,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 665 972 $ Poids 52 % |
| 9 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 454 m · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie −42 826 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 818 124 $ Poids 50 % |
| 10 | 3265, Belvedere, Brossard 2025-03-28 · 652 m · Vendu 825 000 $ (5 449 $/m²) 151,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 904 525 $ Poids 49 % |
| 11 | 7210, avenue Malo, Brossard 2025-08-20 · 709 m · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 350 606 $ Poids 46 % |
| 12 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 648 863 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.