6961 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 120,5 m² · constr. 1966 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 257 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073694052100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
58007073694052100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 36 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 144 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −25 923 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 630 701 $ Poids 84 % |
| 2 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 554 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −875 $ | 191 723 $ Poids 75 % |
| 3 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 887 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 859 647 $ Poids 69 % |
| 4 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 868 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 640 767 $ Poids 67 % |
| 5 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 861 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 648 625 $ Poids 65 % |
| 6 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 875 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 313 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 700 613 $ Poids 64 % |
| 7 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 69 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +31 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 321 $ Poids 62 % |
| 8 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 550 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 401 806 $ Poids 62 % |
| 9 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 293 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +50 710 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 679 147 $ Poids 61 % |
| 10 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 824 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +25 662 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 645 903 $ Poids 60 % |
| 11 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 627 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −36 096 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 589 657 $ Poids 59 % |
| 12 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 676 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +29 014 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 640 978 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.