6900 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 6 253 $/m² · 92,8 m² · constr. 1964 · terrain 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 387 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073694109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 500 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
58007073694109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 42 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 91 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 131 868 $ Poids 89 % |
| 2 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 217 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 454 397 $ Poids 85 % |
| 3 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 725 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 560 083 $ Poids 73 % |
| 4 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 362 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −30 484 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 591 903 $ Poids 68 % |
| 5 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 301 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 566 493 $ Poids 67 % |
| 6 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 991 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 649 043 $ Poids 61 % |
| 7 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 997 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 128 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 451 587 $ Poids 56 % |
| 8 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 686 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −25 226 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 524 044 $ Poids 56 % |
| 9 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 836 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 593 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 516 457 $ Poids 55 % |
| 10 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 912 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 635 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 653 805 $ Poids 54 % |
| 11 | 2810, Rue Bernini, Brossard 2025-04-30 · 356 m · Vendu 497 000 $ (4 911 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −20 626 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 527 569 $ Poids 53 % |
| 12 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 359 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie +49 307 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 758 299 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.