6913 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 125,5 m² · constr. 1966 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 256 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073694385300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
58007073694385300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 36 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 144 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 642 592 $ Poids 92 % |
| 2 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 599 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −875 $ | 195 412 $ Poids 70 % |
| 3 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 650 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −25 353 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 600 400 $ Poids 69 % |
| 4 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 908 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 949 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 877 474 $ Poids 64 % |
| 5 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 911 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −24 348 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 782 326 $ Poids 64 % |
| 6 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 169 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge +5 765 $ | 646 002 $ Poids 59 % |
| 7 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 913 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +35 951 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 655 148 $ Poids 58 % |
| 8 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 867 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 741 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 716 041 $ Poids 58 % |
| 9 | 7210, avenue Malo, Brossard 2025-08-20 · 803 m · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 327 728 $ Poids 57 % |
| 10 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 905 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +34 181 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 662 298 $ Poids 57 % |
| 11 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 35 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +46 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 421 $ Poids 55 % |
| 12 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 519 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +29 302 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 409 945 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.