6873 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 130,5 m² · constr. 1966 · terrain 196,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,6 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 303 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073694678000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
58007073694678000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 41 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 156 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 654 484 $ Poids 95 % |
| 2 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 672 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 611 143 $ Poids 75 % |
| 3 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 940 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 796 993 $ Poids 66 % |
| 4 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 638 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge −875 $ | 199 101 $ Poids 63 % |
| 5 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 185 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +5 765 $ | 656 970 $ Poids 61 % |
| 6 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 928 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 775 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 895 300 $ Poids 57 % |
| 7 | 7210, avenue Malo, Brossard 2025-08-20 · 839 m · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 333 583 $ Poids 56 % |
| 8 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 867 m · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 734 357 $ Poids 55 % |
| 9 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie −23 232 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 812 233 $ Poids 54 % |
| 10 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 189 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −54 943 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 751 354 $ Poids 54 % |
| 11 | 3105, avenue Bernard, Brossard 2025-04-04 · 590 m · Vendu 463 327 $ (3 698 $/m²) 125,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 541 517 $ Poids 51 % |
| 12 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 862 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 169 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 731 469 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.