6865 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 126,8 m² · constr. 1966 · terrain 196,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,6 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 298 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073694718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
58007073694718500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 158 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 645 684 $ Poids 93 % |
| 2 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 675 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −22 560 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 603 193 $ Poids 70 % |
| 3 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 644 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge −875 $ | 196 371 $ Poids 67 % |
| 4 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 945 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 786 139 $ Poids 63 % |
| 5 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 932 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 584 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 882 109 $ Poids 62 % |
| 6 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 188 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge +5 765 $ | 648 853 $ Poids 60 % |
| 7 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 862 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 752 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 720 052 $ Poids 56 % |
| 8 | 7210, avenue Malo, Brossard 2025-08-20 · 845 m · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 329 251 $ Poids 56 % |
| 9 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 957 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +39 690 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 658 887 $ Poids 54 % |
| 10 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 950 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +37 736 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 665 853 $ Poids 53 % |
| 11 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 43 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +50 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 347 $ Poids 53 % |
| 12 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 489 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +31 419 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 412 062 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.