6840 Avenue BARRY · Brossard
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 6 714 $/m² · 95,2 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 352 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073694976800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 900 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
58007073694976800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 281 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 469 920 $ Poids 79 % |
| 2 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 689 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 581 056 $ Poids 78 % |
| 3 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 381 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −23 450 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 614 063 $ Poids 74 % |
| 4 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 326 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 588 102 $ Poids 69 % |
| 5 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 902 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 674 149 $ Poids 68 % |
| 6 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 748 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 091 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 537 209 $ Poids 65 % |
| 7 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 925 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 469 463 $ Poids 63 % |
| 8 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 855 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 712 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 678 928 $ Poids 62 % |
| 9 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 648 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 542 547 $ Poids 62 % |
| 10 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 461 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 365 870 $ Poids 59 % |
| 11 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 902 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie −26 582 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 693 485 $ Poids 58 % |
| 12 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 884 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −26 464 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 721 935 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.