6030 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
835 000 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 160,6 m² · constr. 1973 · terrain 528,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 100 $
Rôle antérieur 549 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073695144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 000 $
Valeur bâtiment
472 100 $
Rôle antérieur
549 500 $
ID provincial
58007073695144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 217 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 783 830 $ Poids 95 % |
| 2 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 268 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 848 118 $ Poids 85 % |
| 3 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 654 m · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge +43 340 $ | 884 514 $ Poids 57 % |
| 4 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 233 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +69 444 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 747 943 $ Poids 55 % |
| 5 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge +42 460 $ | 848 735 $ Poids 55 % |
| 6 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 742 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +50 062 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 696 465 $ Poids 54 % |
| 7 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 806 263 $ Poids 49 % |
| 8 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 505 477 $ Poids 49 % |
| 9 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 301 $ Poids 48 % |
| 10 | 3475, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (3 973 $/m²) 158,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 720 105 $ Poids 47 % |
| 11 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +28 385 $ | 899 894 $ Poids 45 % |
| 12 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 466 266 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.