6880 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 6 563 $/m² · 90,2 m² · constr. 1974 · terrain 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 396 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073695230500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 800 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
58007073695230500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 235 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 468 413 $ Poids 89 % |
| 2 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 83 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 136 411 $ Poids 86 % |
| 3 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 735 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 111 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 580 913 $ Poids 67 % |
| 4 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 317 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −22 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 791 $ Poids 63 % |
| 5 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 378 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −38 106 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 614 532 $ Poids 59 % |
| 6 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 373 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie +38 624 $ · Ajust. âge +43 160 $ | 780 816 $ Poids 58 % |
| 7 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 980 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 673 875 $ Poids 57 % |
| 8 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 999 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −26 359 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 469 607 $ Poids 50 % |
| 9 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 695 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −31 593 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 542 926 $ Poids 48 % |
| 10 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 832 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 637 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 537 913 $ Poids 47 % |
| 11 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 918 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 219 $ · Ajust. âge +37 840 $ | 679 621 $ Poids 47 % |
| 12 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 961 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie −42 990 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 694 026 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.