6020 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 108,8 m² · constr. 1950 · terrain 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 327 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073695265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 700 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
58007073695265400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 94 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 491 $ Poids 83 % |
| 2 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 425 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 614 602 $ Poids 78 % |
| 3 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 546 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 354 759 $ Poids 74 % |
| 4 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 854 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 522 753 $ Poids 71 % |
| 5 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 112 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 133 623 $ Poids 70 % |
| 6 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 843 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 462 916 $ Poids 70 % |
| 7 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 121 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 662 787 $ Poids 69 % |
| 8 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 941 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 609 712 $ Poids 67 % |
| 9 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 783 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 965 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 566 189 $ Poids 66 % |
| 10 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 958 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 581 117 $ Poids 64 % |
| 11 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 961 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 658 466 $ Poids 64 % |
| 12 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 951 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 591 912 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.