6860 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 6 474 $/m² · 106,9 m² · constr. 1974 · terrain 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 417 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073695351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 500 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
58007073695351700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 393 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 663 483 $ Poids 80 % |
| 2 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 531 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 393 666 $ Poids 75 % |
| 3 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 80 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 147 375 $ Poids 74 % |
| 4 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 827 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 583 156 $ Poids 73 % |
| 5 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 744 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 628 567 $ Poids 71 % |
| 6 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 83 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 736 849 $ Poids 69 % |
| 7 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 924 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge +37 840 $ | 734 754 $ Poids 68 % |
| 8 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 910 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 686 049 $ Poids 67 % |
| 9 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 705 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 583 826 $ Poids 65 % |
| 10 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 943 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 627 652 $ Poids 63 % |
| 11 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 776 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 628 666 $ Poids 63 % |
| 12 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 332 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +26 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 260 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.