6010 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
1 570 500 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 379,1 m² · constr. 2012 · terrain 768,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 360 500 $
Rôle antérieur 1 049 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073695437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 400 $
Valeur bâtiment
989 100 $
Rôle antérieur
1 049 800 $
ID provincial
58007073695437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 97 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 788 m · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie +319 260 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 2 117 357 $ Poids 16 % |
| 2 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie +262 881 $ · Ajust. âge −102 632 $ | 1 950 693 $ Poids 14 % |
| 3 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +195 808 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 336 232 $ Poids 11 % |
| 4 | 3120, rue Michaud, Brossard 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (3 468 $/m²) 317,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +107 330 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 408 163 $ Poids 10 % |
| 5 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +174 081 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 630 287 $ Poids 8 % |
| 6 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +111 272 $ · Ajust. âge +56 667 $ | 741 752 $ Poids 7 % |
| 7 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +209 594 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 486 775 $ Poids 6 % |
| 8 | 3900, Place Miron, Brossard 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +163 880 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 177 643 $ Poids 6 % |
| 9 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +163 880 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 169 069 $ Poids 5 % |
| 10 | 3930, place Miron, Brossard 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 1 055 000 $ (3 866 $/m²) 272,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie +205 278 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 507 089 $ Poids 4 % |
| 11 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 862 326 $ Poids 4 % |
| 12 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +205 750 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 1 187 220 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.