2610 Rue AUDETTE · Brossard
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 6 773 $/m² · 94,8 m² · constr. 1982 · terrain 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 466 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073695619500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 400 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
466 100 $
ID provincial
58007073695619500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 132 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 144 431 $ Poids 90 % |
| 2 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 86 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 514 697 $ Poids 90 % |
| 3 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 382 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 801 934 $ Poids 85 % |
| 4 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 323 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 000 $ Poids 79 % |
| 5 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 818 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 616 640 $ Poids 71 % |
| 6 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 475 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −24 622 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 652 216 $ Poids 70 % |
| 7 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 414 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 624 617 $ Poids 67 % |
| 8 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 957 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 716 652 $ Poids 65 % |
| 9 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 813 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 508 831 $ Poids 63 % |
| 10 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 848 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 175 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 573 175 $ Poids 59 % |
| 11 | 2810, Rue Bernini, Brossard 2025-04-30 · 325 m · Vendu 497 000 $ (4 911 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 577 210 $ Poids 57 % |
| 12 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 525 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 674 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 387 969 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.