6015 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 6 265 $/m² · 104,8 m² · constr. 1982 · terrain 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 438 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073696170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 800 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
58007073696170400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 124 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 537 836 $ Poids 89 % |
| 2 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 469 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 681 528 $ Poids 79 % |
| 3 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 158 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 150 996 $ Poids 78 % |
| 4 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 569 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 404 248 $ Poids 73 % |
| 5 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 857 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 532 606 $ Poids 71 % |
| 6 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 889 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 600 266 $ Poids 70 % |
| 7 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 833 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 645 175 $ Poids 69 % |
| 8 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 170 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 757 107 $ Poids 66 % |
| 9 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 426 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +54 558 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 839 821 $ Poids 64 % |
| 10 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 406 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +20 439 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 654 240 $ Poids 64 % |
| 11 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +65 360 $ | 755 341 $ Poids 63 % |
| 12 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 793 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 598 883 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.