2570 Rue AUDETTE · Brossard
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 6 518 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 854,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 433 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073696174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 300 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
58007073696174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 190 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 141 144 $ Poids 89 % |
| 2 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 149 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 502 720 $ Poids 87 % |
| 3 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 435 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 783 687 $ Poids 85 % |
| 4 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 331 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 484 238 $ Poids 81 % |
| 5 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 868 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 601 915 $ Poids 67 % |
| 6 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 503 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −28 140 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 636 598 $ Poids 66 % |
| 7 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 440 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 609 463 $ Poids 66 % |
| 8 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 310 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −37 371 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 761 156 $ Poids 63 % |
| 9 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 699 037 $ Poids 61 % |
| 10 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 863 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −24 964 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 496 078 $ Poids 58 % |
| 11 | 2810, Rue Bernini, Brossard 2025-04-30 · 383 m · Vendu 497 000 $ (4 911 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 564 323 $ Poids 54 % |
| 12 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 911 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 426 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 558 524 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.