5996 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
1 206 900 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 284,2 m² · constr. 2014 · terrain 416,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 700 $
Rôle antérieur 788 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073696446700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
818 900 $
Rôle antérieur
788 800 $
ID provincial
58007073696446700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 850 m · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie +22 804 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 1 838 202 $ Poids 48 % |
| 2 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge −86 842 $ | 1 703 047 $ Poids 35 % |
| 3 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 158 922 $ Poids 34 % |
| 4 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge +56 667 $ | 642 970 $ Poids 20 % |
| 5 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +99 840 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 614 166 $ Poids 18 % |
| 6 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 299 130 $ Poids 18 % |
| 7 | 3900, Place Miron, Brossard 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 030 229 $ Poids 16 % |
| 8 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +58 172 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 1 039 642 $ Poids 16 % |
| 9 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +118 133 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 439 068 $ Poids 16 % |
| 10 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 021 655 $ Poids 16 % |
| 11 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −22 824 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 433 383 $ Poids 15 % |
| 12 | 3930, place Miron, Brossard 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 1 055 000 $ (3 866 $/m²) 272,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 323 653 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.