5980 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 108,3 m² · constr. 1948 · terrain 746,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 356 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073696709200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 600 $
Valeur bâtiment
64 900 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
58007073696709200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 38 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 169 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 334 $ Poids 83 % |
| 2 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 277 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 711 947 $ Poids 79 % |
| 3 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 558 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 350 445 $ Poids 74 % |
| 4 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 569 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 613 137 $ Poids 74 % |
| 5 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 822 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 461 727 $ Poids 71 % |
| 6 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 226 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 669 $ Poids 70 % |
| 7 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 903 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 521 398 $ Poids 68 % |
| 8 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 250 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 654 627 $ Poids 68 % |
| 9 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 608 169 $ Poids 63 % |
| 10 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 752 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 690 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 743 690 $ Poids 63 % |
| 11 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 915 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 559 112 $ Poids 60 % |
| 12 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 649 936 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.