5995 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
1 247 300 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 257,7 m² · constr. 2015 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 700 $
Rôle antérieur 787 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073696735900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
833 700 $
Rôle antérieur
787 600 $
ID provincial
58007073696735900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 824 m · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −59 978 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 1 764 069 $ Poids 45 % |
| 2 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 436 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +84 009 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 291 213 $ Poids 45 % |
| 3 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −31 015 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 109 410 $ Poids 33 % |
| 4 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie −74 118 $ · Ajust. âge −78 948 $ | 1 637 379 $ Poids 30 % |
| 5 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +102 654 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 1 348 496 $ Poids 24 % |
| 6 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +55 018 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 375 953 $ Poids 23 % |
| 7 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 544 504 $ Poids 23 % |
| 8 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 995 848 $ Poids 20 % |
| 9 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge +56 667 $ | 615 386 $ Poids 20 % |
| 10 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie +90 867 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 300 002 $ Poids 17 % |
| 11 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −30 450 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 246 732 $ Poids 17 % |
| 12 | 3900, Place Miron, Brossard 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −24 698 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 989 065 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.