5981 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 116,4 m² · constr. 1960 · terrain 348,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 287 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073696937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
58007073696937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 345 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −35 674 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 602 201 $ Poids 70 % |
| 2 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 531 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 384 631 $ Poids 68 % |
| 3 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 250 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +39 391 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 774 468 $ Poids 68 % |
| 4 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 150 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +39 336 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 514 077 $ Poids 66 % |
| 5 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 237 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 718 989 $ Poids 65 % |
| 6 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 822 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 183 448 $ Poids 64 % |
| 7 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 983 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 667 412 $ Poids 63 % |
| 8 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 565 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +38 692 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 648 979 $ Poids 62 % |
| 9 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 796 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +29 244 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 505 735 $ Poids 62 % |
| 10 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 881 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 518 992 $ Poids 61 % |
| 11 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 876 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 342 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 568 992 $ Poids 61 % |
| 12 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 609 475 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.