2615 Rue AUDETTE · Brossard
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 117,3 m² · constr. 1950 · terrain 263,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 268 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073696981400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
58007073696981400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 33 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 281 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −33 533 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 573 091 $ Poids 74 % |
| 2 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 498 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 368 597 $ Poids 68 % |
| 3 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 769 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 175 362 $ Poids 66 % |
| 4 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 175 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 688 457 $ Poids 65 % |
| 5 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 932 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 635 939 $ Poids 65 % |
| 6 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 86 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +41 419 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 493 159 $ Poids 64 % |
| 7 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 869 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −19 746 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 506 989 $ Poids 63 % |
| 8 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 509 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +41 330 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 639 518 $ Poids 62 % |
| 9 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 831 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 780 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 780 $ Poids 62 % |
| 10 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 779 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +31 383 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 483 125 $ Poids 61 % |
| 11 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 781 438 $ Poids 61 % |
| 12 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 605 564 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.