5990 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
742 300 $
Autre · 2 880 $/m² · 257,7 m² · constr. 1950 · terrain 762,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 386 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073697021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
417148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 400 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
58007073697021800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3148, 3148B, 3150, Avenue Bernard, Brossard 2026-07-09 · 757 m · Vendu 885 000 $ (3 851 $/m²) 229,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 724 $ · Ajust. âge −75 225 $ | 863 499 $ Poids 64 % |
| 2 | 3172-3174-3174A, avenue Bernard, Brossard 2026-07-08 · 782 m · Vendu 960 000 $ (4 187 $/m²) 229,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 451 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 928 251 $ Poids 62 % |
| 3 | 3164-3166, rue Bernard, Brossard 2026-05-04 · 771 m · Vendu 850 000 $ (3 707 $/m²) 229,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +52 638 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 832 607 $ Poids 62 % |
| 4 | 6073, rue Alexandre, Brossard 2025-05-22 · 207 m · Vendu 1 280 000 $ (5 369 $/m²) 238,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 384 $ · Ajust. superficie +51 812 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 318 196 $ Poids 60 % |
| 5 | 6720-6722, boulevard MILAN, Brossard 2026-03-12 · 645 m · Vendu 820 000 $ (3 737 $/m²) 219,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +71 572 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 884 496 $ Poids 55 % |
| 6 | 5996, rue Alexandre, Brossard 2025-03-18 · 66 m · Vendu 1 265 000 $ (4 451 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie −58 977 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 248 962 $ Poids 50 % |
| 7 | 6050 et 6052, rue Alexandre, Brossard 2024-12-02 · 181 m · Vendu 970 000 $ (3 676 $/m²) 263,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 047 662 $ Poids 46 % |
| 8 | 3480-3490, avenue Broadway, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (4 686 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +81 304 $ · Ajust. âge −99 275 $ | 1 040 206 $ Poids 44 % |
| 9 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 525 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +84 009 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 088 213 $ Poids 43 % |
| 10 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 916 m · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −59 978 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 651 619 $ Poids 42 % |
| 11 | 3155, rue Marlequin, Brossard 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 108 936 $ (4 611 $/m²) 240,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 571 $ · Ajust. superficie +39 654 $ · Ajust. âge −110 894 $ | 1 129 268 $ Poids 36 % |
| 12 | 6065 à 6069, Avenue Auteuil, Brossard 2024-11-15 · 217 m · Vendu 1 130 000 $ (5 160 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +220 430 $ · Ajust. superficie +99 842 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 337 272 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.