5967-5969 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
1 174 000 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 235 m² · constr. 2014 · terrain 380,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 100 $
Rôle antérieur 799 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073697088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
856 700 $
Rôle antérieur
799 600 $
ID provincial
58007073697088600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 115 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −50 694 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 1 284 509 $ Poids 83 % |
| 2 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 552 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +31 905 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 239 108 $ Poids 55 % |
| 3 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +41 970 $ · Ajust. âge −41 038 $ | 1 281 950 $ Poids 28 % |
| 4 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 961 m · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −130 890 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 1 684 507 $ Poids 26 % |
| 5 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 321 888 $ Poids 23 % |
| 6 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie +41 639 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 250 773 $ Poids 21 % |
| 7 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +29 196 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 481 329 $ Poids 20 % |
| 8 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +27 369 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 961 718 $ Poids 19 % |
| 9 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −73 428 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 066 997 $ Poids 18 % |
| 10 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −42 954 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 471 372 $ Poids 18 % |
| 11 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 958 333 $ Poids 17 % |
| 12 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +88 212 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 998 892 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.