5982 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
821 800 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 150,6 m² · constr. 2019 · terrain 227,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,2 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 600 $
Rôle antérieur 498 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073697163200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
573 300 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
58007073697163200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 408 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −18 460 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 797 068 $ Poids 86 % |
| 2 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 443 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 860 836 $ Poids 83 % |
| 3 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 508 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 841 688 $ Poids 75 % |
| 4 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 411 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +45 662 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 758 536 $ Poids 69 % |
| 5 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 928 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +28 576 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 701 529 $ Poids 58 % |
| 6 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 857 912 $ Poids 50 % |
| 7 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 130 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −51 118 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 924 808 $ Poids 49 % |
| 8 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie +35 877 $ · Ajust. âge +81 400 $ | 993 442 $ Poids 46 % |
| 9 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 589 $ Poids 45 % |
| 10 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 442 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +42 119 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 752 948 $ Poids 44 % |
| 11 | 6595, avenue Barry, Brossard 2024-11-27 · 322 m · Vendu 615 000 $ (4 153 $/m²) 148,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 801 659 $ Poids 44 % |
| 12 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 723 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +81 446 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 899 552 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.