5959 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 82,2 m² · constr. 1999 · terrain 162,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 180 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073697209700005959
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
58007073697209700005959
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 24 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 137 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −24 886 $ · Ajust. âge +55 620 $ | 656 527 $ Poids 86 % |
| 2 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 473 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 001 $ Poids 80 % |
| 3 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 495 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −31 067 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 774 746 $ Poids 72 % |
| 4 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 406 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −29 435 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 744 603 $ Poids 66 % |
| 5 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 231 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −27 704 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 664 103 $ Poids 63 % |
| 6 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 662 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 771 185 $ Poids 60 % |
| 7 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 339 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 534 $ Poids 58 % |
| 8 | 6660, Avenue Barry, Brossard 2025-06-17 · 288 m · Vendu 768 000 $ (8 196 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −47 129 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 861 089 $ Poids 49 % |
| 9 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 821 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 310 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 792 690 $ Poids 48 % |
| 10 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 776 $ Poids 39 % |
| 11 | 2845, boulevard Lapinière, Brossard 2024-10-16 · 583 m · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 522 397 $ Poids 36 % |
| 12 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 594 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −46 507 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 622 094 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.