5980 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
812 100 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 140 m² · constr. 2019 · terrain 227,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,2 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 200 $
Rôle antérieur 501 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073697233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
570 900 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
58007073697233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 416 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 733 327 $ Poids 84 % |
| 2 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 502 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 816 231 $ Poids 76 % |
| 3 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 447 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −32 445 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 835 732 $ Poids 71 % |
| 4 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 414 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −42 324 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 773 204 $ Poids 67 % |
| 5 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 933 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 678 754 $ Poids 65 % |
| 6 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 718 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +49 706 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 867 812 $ Poids 59 % |
| 7 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 960 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +30 618 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 669 353 $ Poids 55 % |
| 8 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 446 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 729 695 $ Poids 54 % |
| 9 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 891 586 $ Poids 51 % |
| 10 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge +81 400 $ | 962 270 $ Poids 50 % |
| 11 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −28 119 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 830 815 $ Poids 46 % |
| 12 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 815 209 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.