5968 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
357 600 $
Autre · 6 187 $/m² · 57,8 m² · constr. 2000 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 282 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073697324800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
417348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
58007073697324800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 6 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue Audette, Brossard 2025-07-25 · 136 m · Vendu 450 000 $ (8 212 $/m²) 54,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 059 $ Poids 70 % |
| 2 | 1650, avenue Panama, Brossard 2025-09-12 · 980 m · Vendu 250 000 $ (4 496 $/m²) 55,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 112 $ Poids 50 % |
| 3 | 1550, avenue Panama, Brossard 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 839 $/m²) 56 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 709 $ Poids 41 % |
| 4 | 1650, avenue Panama, Brossard 2025-05-05 · 980 m · Vendu 251 000 $ (4 539 $/m²) 55,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 304 204 $ Poids 41 % |
| 5 | 1650, avenue Panama, Brossard 2025-05-01 · 980 m · Vendu 263 000 $ (4 799 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 502 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 320 001 $ Poids 40 % |
| 6 | 1650, avenue Panama, Brossard 2025-04-28 · 980 m · Vendu 261 001 $ (4 771 $/m²) 54,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 329 212 $ Poids 40 % |
| 7 | 1650, Avenue Panama, Brossard 2025-01-24 · 980 m · Vendu 165 000 $ (2 636 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 823 $ Poids 31 % |
| 8 | 1650, Panama, Brossard 2024-09-30 · 980 m · Vendu 248 000 $ (4 517 $/m²) 54,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 033 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 329 383 $ Poids 25 % |
| 9 | 1550, avenue Panama, Brossard 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (5 240 $/m²) 56,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 383 229 $ Poids 17 % |
| 10 | 8255, boulevard Leduc, Brossard 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 334 900 $ (5 764 $/m²) 58,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 655 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −25 117 $ | 336 573 $ Poids 8 % |
| 11 | 8255, boulevard Leduc, Brossard 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 343 000 $ (6 647 $/m²) 51,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 369 627 $ Poids 7 % |
| 12 | 8255, boulevard Leduc, Brossard 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 345 900 $ (6 601 $/m²) 52,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 052 $ · Ajust. superficie +17 823 $ · Ajust. âge −25 942 $ | 369 832 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.