5977 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 114,5 m² · constr. 1955 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 380 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073697402100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 700 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
58007073697402100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 202 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 306 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 535 515 $ Poids 77 % |
| 2 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 192 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 336 641 $ Poids 75 % |
| 3 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 603 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 658 742 $ Poids 72 % |
| 4 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 846 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 598 405 $ Poids 71 % |
| 5 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 316 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +32 994 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 750 446 $ Poids 70 % |
| 6 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 205 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +34 940 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 498 180 $ Poids 69 % |
| 7 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 698 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −26 650 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 699 082 $ Poids 68 % |
| 8 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 598 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 372 788 $ Poids 68 % |
| 9 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 280 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 696 626 $ Poids 66 % |
| 10 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 587 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +33 123 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 631 310 $ Poids 64 % |
| 11 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 395 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −40 192 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 582 057 $ Poids 63 % |
| 12 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 858 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 488 843 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.