5971 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
806 800 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 151,8 m² · constr. 1983 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 200 $
Rôle antérieur 477 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073697563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
58007073697563700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 414 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 799 769 $ Poids 87 % |
| 2 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 437 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 863 678 $ Poids 83 % |
| 3 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 469 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge +41 586 $ | 816 845 $ Poids 76 % |
| 4 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 407 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +48 516 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 758 265 $ Poids 67 % |
| 5 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 927 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 704 107 $ Poids 57 % |
| 6 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 860 980 $ Poids 51 % |
| 7 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 150 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −47 940 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 842 487 $ Poids 51 % |
| 8 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 297 $ Poids 46 % |
| 9 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 852 m · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie −32 833 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 899 036 $ Poids 45 % |
| 10 | 6595, avenue Barry, Brossard 2024-11-27 · 290 m · Vendu 615 000 $ (4 153 $/m²) 148,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 782 626 $ Poids 44 % |
| 11 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie +39 406 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 944 061 $ Poids 44 % |
| 12 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 685 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +85 039 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 810 770 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.