5956 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
779 300 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 161,7 m² · constr. 2013 · terrain 225,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,8 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 500 $
Rôle antérieur 461 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073697627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
510 000 $
Rôle antérieur
461 500 $
ID provincial
58007073697627700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 455 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 822 057 $ Poids 88 % |
| 2 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 475 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 887 124 $ Poids 79 % |
| 3 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 473 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +41 788 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 868 345 $ Poids 65 % |
| 4 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 188 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 927 208 $ Poids 61 % |
| 5 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 463 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −51 013 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 791 889 $ Poids 59 % |
| 6 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 446 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +72 061 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 784 935 $ Poids 50 % |
| 7 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 893 m · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 922 591 $ Poids 49 % |
| 8 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 868 483 $ Poids 47 % |
| 9 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 886 287 $ Poids 47 % |
| 10 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 955 342 $ Poids 46 % |
| 11 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 966 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +52 425 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 725 378 $ Poids 44 % |
| 12 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 393 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.