5952 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
793 000 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 148,7 m² · constr. 2012 · terrain 225,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 200 $
Rôle antérieur 495 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073697758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
554 700 $
Rôle antérieur
495 400 $
ID provincial
58007073697758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 469 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −22 738 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 792 790 $ Poids 81 % |
| 2 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 486 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 856 336 $ Poids 80 % |
| 3 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 464 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 837 124 $ Poids 78 % |
| 4 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 457 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +41 143 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 754 017 $ Poids 71 % |
| 5 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 977 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +24 494 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 697 447 $ Poids 57 % |
| 6 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 853 055 $ Poids 50 % |
| 7 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 679 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +75 756 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 867 998 $ Poids 48 % |
| 8 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 921 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +49 921 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 688 656 $ Poids 46 % |
| 9 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 205 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −56 151 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 888 276 $ Poids 45 % |
| 10 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 489 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +37 951 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 748 780 $ Poids 45 % |
| 11 | 6595, avenue Barry, Brossard 2024-11-27 · 307 m · Vendu 615 000 $ (4 153 $/m²) 148,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 797 714 $ Poids 44 % |
| 12 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 883 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.