5959 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 98,8 m² · constr. 1950 · terrain 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 226 200 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073697785700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
58007073697785700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 24 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 191 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 978 $ Poids 97 % |
| 2 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 191 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 105 $ Poids 95 % |
| 3 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 230 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 352 $ Poids 91 % |
| 4 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 290 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 127 057 $ Poids 85 % |
| 5 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 424 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +31 825 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 707 489 $ Poids 77 % |
| 6 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 756 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 705 471 $ Poids 76 % |
| 7 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 304 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 679 963 $ Poids 75 % |
| 8 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 633 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 585 290 $ Poids 71 % |
| 9 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 336 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +30 153 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 680 881 $ Poids 70 % |
| 10 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 832 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 439 141 $ Poids 69 % |
| 11 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 234 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 656 153 $ Poids 67 % |
| 12 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 463 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +27 388 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 440 206 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.