5946 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 102,1 m² · constr. 1999 · terrain 162,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 247 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073697859900005946
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
58007073697859900005946
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 23 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 216 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 604 835 $ Poids 96 % |
| 2 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 222 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 446 $ Poids 95 % |
| 3 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 270 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 988 $ Poids 90 % |
| 4 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 332 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 599 $ Poids 80 % |
| 5 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 229 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 546 054 $ Poids 78 % |
| 6 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 326 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 832 073 $ Poids 78 % |
| 7 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 111 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +43 896 $ · Ajust. âge +55 620 $ | 725 309 $ Poids 76 % |
| 8 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 759 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 872 747 $ Poids 73 % |
| 9 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 675 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 715 963 $ Poids 72 % |
| 10 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 839 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 545 987 $ Poids 71 % |
| 11 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 442 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +44 328 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 850 141 $ Poids 70 % |
| 12 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 605 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 602 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.