5948 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 104,3 m² · constr. 1999 · terrain 144,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 255 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073697859900005948
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
58007073697859900005948
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 24 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 216 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 610 740 $ Poids 95 % |
| 2 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 222 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 007 $ Poids 93 % |
| 3 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 270 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 555 079 $ Poids 87 % |
| 4 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 326 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 839 480 $ Poids 79 % |
| 5 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 229 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 551 029 $ Poids 77 % |
| 6 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 332 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 043 $ Poids 76 % |
| 7 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 839 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 551 217 $ Poids 72 % |
| 8 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 675 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 722 412 $ Poids 72 % |
| 9 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 605 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 184 $ Poids 71 % |
| 10 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 111 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +51 500 $ · Ajust. âge +55 620 $ | 732 913 $ Poids 70 % |
| 11 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 359 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 747 446 $ Poids 70 % |
| 12 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 759 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 598 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 881 598 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.