5970 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
766 400 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 187,3 m² · constr. 1952 · terrain 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 433 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073697860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 600 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
58007073697860800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 390 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +64 161 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 768 864 $ Poids 62 % |
| 2 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 145 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +46 086 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 936 512 $ Poids 55 % |
| 3 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 404 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +79 573 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 834 911 $ Poids 50 % |
| 4 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +44 350 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 785 775 $ Poids 44 % |
| 5 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 827 m · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +51 629 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 865 299 $ Poids 42 % |
| 6 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +59 881 $ · Ajust. âge −56 770 $ | 881 080 $ Poids 37 % |
| 7 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 446 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −77 583 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 926 621 $ Poids 37 % |
| 8 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +25 550 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 483 $ Poids 35 % |
| 9 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 719 156 $ Poids 33 % |
| 10 | 3475, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (3 973 $/m²) 158,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +57 615 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 707 105 $ Poids 30 % |
| 11 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +92 793 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 835 928 $ Poids 29 % |
| 12 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 684 751 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.