5957 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 122,3 m² · constr. 2012 · terrain 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 405 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073697896900015957
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
58007073697896900015957
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 435 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −21 642 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 691 232 $ Poids 81 % |
| 2 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 660 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 788 948 $ Poids 77 % |
| 3 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 902 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 630 082 $ Poids 66 % |
| 4 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 563 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +31 693 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 788 963 $ Poids 66 % |
| 5 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 804 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 194 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 726 575 $ Poids 65 % |
| 6 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 426 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 634 817 $ Poids 61 % |
| 7 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 902 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 426 $ Poids 59 % |
| 8 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 190 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +58 241 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 659 050 $ Poids 59 % |
| 9 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 583 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 486 $ Poids 58 % |
| 10 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 194 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +35 446 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 140 $ Poids 57 % |
| 11 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 302 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +59 255 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 900 082 $ Poids 57 % |
| 12 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 327 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +36 844 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 823 257 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.