5935 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
920 900 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 184,4 m² · constr. 2019 · terrain 261,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,3 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 000 $
Rôle antérieur 550 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073698118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
637 200 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
58007073698118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 554 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 836 599 $ Poids 84 % |
| 2 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 564 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +57 632 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 873 160 $ Poids 62 % |
| 3 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 283 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +38 405 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 014 331 $ Poids 56 % |
| 4 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 595 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +72 705 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 940 883 $ Poids 50 % |
| 5 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +37 509 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 922 034 $ Poids 38 % |
| 6 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +44 729 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 976 599 $ Poids 38 % |
| 7 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 604 $ Poids 36 % |
| 8 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +52 675 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 1 011 744 $ Poids 34 % |
| 9 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 856 475 $ Poids 31 % |
| 10 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 610 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −84 239 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 122 964 $ Poids 30 % |
| 11 | 3475, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (3 973 $/m²) 158,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +51 854 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 795 694 $ Poids 26 % |
| 12 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +85 380 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 944 315 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.