5933 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
1 011 300 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 208,1 m² · constr. 2019 · terrain 304,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 000 $
Rôle antérieur 632 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073698189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
670 000 $
Rôle antérieur
632 000 $
ID provincial
58007073698189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 551 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +40 377 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 883 279 $ Poids 73 % |
| 2 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 609 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −29 839 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 177 364 $ Poids 53 % |
| 3 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 518 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −67 145 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 1 286 080 $ Poids 43 % |
| 4 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 291 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +101 177 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 077 104 $ Poids 36 % |
| 5 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie −29 941 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 1 239 351 $ Poids 27 % |
| 6 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +93 418 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 977 943 $ Poids 24 % |
| 7 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +50 148 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 902 902 $ Poids 24 % |
| 8 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 955 $ Poids 24 % |
| 9 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +53 374 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 588 307 $ Poids 23 % |
| 10 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +32 900 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 943 579 $ Poids 22 % |
| 11 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +35 184 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 956 424 $ Poids 21 % |
| 12 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 192 436 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.