5933-5937 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
1 206 600 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 319,6 m² · constr. 1988 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 000 $
Rôle antérieur 764 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073698664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
301 200 $
Valeur bâtiment
693 800 $
Rôle antérieur
764 900 $
ID provincial
58007073698664200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 966 m · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie +133 389 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 844 987 $ Poids 33 % |
| 2 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie +97 713 $ · Ajust. âge −157 895 $ | 1 730 262 $ Poids 25 % |
| 3 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +84 638 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 194 313 $ Poids 19 % |
| 4 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +49 339 $ · Ajust. âge +31 167 $ | 654 318 $ Poids 11 % |
| 5 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +91 944 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 336 726 $ Poids 11 % |
| 6 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +50 627 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 390 458 $ Poids 11 % |
| 7 | 3120, rue Michaud, Brossard 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 468 $/m²) 317,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 260 995 $ Poids 10 % |
| 8 | 3900, Place Miron, Brossard 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +71 455 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 059 718 $ Poids 9 % |
| 9 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +71 455 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 038 394 $ Poids 9 % |
| 10 | 3930, place Miron, Brossard 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 1 055 000 $ (3 866 $/m²) 272,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie +90 268 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 1 360 429 $ Poids 7 % |
| 11 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +105 403 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 061 543 $ Poids 5 % |
| 12 | 7805, av. Sartre, Brossard 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 1 408 443 $ (5 355 $/m²) 263 m² · constr. 2022 Ajust. marché +263 407 $ · Ajust. superficie +151 555 $ · Ajust. âge −140 844 $ | 1 682 561 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.