5910 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
768 500 $
Unifamiliale · 6 109 $/m² · 125,8 m² · constr. 2010 · terrain 253,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 400 $
Rôle antérieur 488 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073698698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
530 600 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
58007073698698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 553 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 699 556 $ Poids 81 % |
| 2 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 206 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 753 530 $ Poids 81 % |
| 3 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 717 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 792 038 $ Poids 74 % |
| 4 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 956 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 637 848 $ Poids 65 % |
| 5 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 617 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +41 686 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 798 956 $ Poids 59 % |
| 6 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 849 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 030 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 736 411 $ Poids 58 % |
| 7 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 508 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −44 429 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 782 128 $ Poids 55 % |
| 8 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 487 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +32 121 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 643 084 $ Poids 55 % |
| 9 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 405 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +48 007 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 810 768 $ Poids 55 % |
| 10 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 008 $ Poids 52 % |
| 11 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 585 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 698 545 $ Poids 52 % |
| 12 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 648 244 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.