5921 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 134 m² · constr. 2009 · terrain 190,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 436 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073698825800015921
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
702070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
58007073698825800015921
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 525 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 719 057 $ Poids 85 % |
| 2 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 484 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −24 736 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 801 821 $ Poids 71 % |
| 3 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 695 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +31 740 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 812 896 $ Poids 68 % |
| 4 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 935 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 656 041 $ Poids 62 % |
| 5 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 665 863 $ Poids 59 % |
| 6 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 553 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −46 655 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 821 523 $ Poids 56 % |
| 7 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 558 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 716 533 $ Poids 54 % |
| 8 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 538 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −55 831 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 759 697 $ Poids 49 % |
| 9 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 595 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +65 099 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 822 369 $ Poids 46 % |
| 10 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 829 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +64 074 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 759 455 $ Poids 46 % |
| 11 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 873 985 $ Poids 46 % |
| 12 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 982 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 058 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.