5923 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 139,9 m² · constr. 2009 · terrain 190,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 394 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073698825800015923
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
702071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
58007073698825800015923
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 525 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 733 089 $ Poids 80 % |
| 2 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 484 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 815 990 $ Poids 77 % |
| 3 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 553 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −32 682 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 835 496 $ Poids 68 % |
| 4 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 538 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −42 549 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 772 979 $ Poids 64 % |
| 5 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 695 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +49 406 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 830 563 $ Poids 60 % |
| 6 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 678 539 $ Poids 59 % |
| 7 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 935 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +30 396 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 669 131 $ Poids 56 % |
| 8 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 558 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 729 476 $ Poids 51 % |
| 9 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 891 293 $ Poids 44 % |
| 10 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +81 400 $ | 961 976 $ Poids 44 % |
| 11 | 6068, rue Alain, Brossard 2024-12-19 · 404 m · Vendu 649 000 $ (4 924 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 783 693 $ Poids 43 % |
| 12 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −28 375 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 830 560 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.