5932 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 73 m² · constr. 2002 · terrain 158,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 203 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073698981200005932
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
58007073698981200005932
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 16 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 688 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −32 050 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 733 383 $ Poids 49 % |
| 2 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 520 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −31 991 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 827 $ Poids 46 % |
| 3 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 195 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 433 305 $ Poids 25 % |
| 4 | 2845, boulevard Lapinière, Brossard 2024-10-16 · 601 m · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −26 936 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 500 271 $ Poids 24 % |
| 5 | 3875, avenue Maupassant, Brossard 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 487 000 $ (6 563 $/m²) 74,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 576 835 $ Poids 24 % |
| 6 | 3955, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (6 151 $/m²) 75,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 544 768 $ Poids 20 % |
| 7 | 5200, avenue Béliveau, Brossard 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (6 552 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −45 862 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 696 133 $ Poids 11 % |
| 8 | 6025, Rue Pagé, Brossard 2024-03-18 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 479 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 580 752 $ Poids 7 % |
| 9 | 3765, Croissant Bazin, Brossard 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 68 007 $ (829 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 633 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +6 801 $ | 83 709 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.