5934 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 78,1 m² · constr. 2002 · terrain 158,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 179 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073698981200005934
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
58007073698981200005934
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 23 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 123 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −39 057 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 648 536 $ Poids 70 % |
| 2 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 520 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −20 253 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 565 $ Poids 67 % |
| 3 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 688 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 754 338 $ Poids 58 % |
| 4 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 440 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −46 601 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 759 212 $ Poids 58 % |
| 5 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 349 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −44 152 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 729 886 $ Poids 53 % |
| 6 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 288 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −40 911 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 650 896 $ Poids 49 % |
| 7 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 445 761 $ Poids 36 % |
| 8 | 6660, Avenue Barry, Brossard 2025-06-17 · 250 m · Vendu 768 000 $ (8 196 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −63 932 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 844 287 $ Poids 36 % |
| 9 | 2845, boulevard Lapinière, Brossard 2024-10-16 · 601 m · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 512 537 $ Poids 32 % |
| 10 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −41 537 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 623 804 $ Poids 28 % |
| 11 | 5990, rue Bach, Brossard 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (6 644 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −36 543 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 663 542 $ Poids 26 % |
| 12 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −31 100 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 538 556 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.