5911 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
1 273 800 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 294,2 m² · constr. 2012 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 000 $
Rôle antérieur 783 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073698987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
880 000 $
Rôle antérieur
783 300 $
ID provincial
58007073698987400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 146 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +94 990 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 1 417 613 $ Poids 71 % |
| 2 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 973 m · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie +54 043 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 852 141 $ Poids 41 % |
| 3 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge −102 632 $ | 1 715 016 $ Poids 30 % |
| 4 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +37 181 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 177 606 $ Poids 24 % |
| 5 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +22 900 $ · Ajust. âge +56 667 $ | 653 379 $ Poids 13 % |
| 6 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +41 721 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 318 903 $ Poids 13 % |
| 7 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +128 863 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 628 689 $ Poids 12 % |
| 8 | 3900, Place Miron, Brossard 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +31 999 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 045 762 $ Poids 12 % |
| 9 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 454 131 $ Poids 11 % |
| 10 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +31 999 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 037 189 $ Poids 11 % |
| 11 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +74 698 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 1 056 168 $ Poids 10 % |
| 12 | 3930, place Miron, Brossard 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 1 055 000 $ (3 866 $/m²) 272,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie +41 172 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 342 983 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.