5930 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 6 102 $/m² · 110,4 m² · constr. 1980 · terrain 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 600 $
Rôle antérieur 441 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073699072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 000 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
58007073699072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 396 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 518 772 $ Poids 90 % |
| 2 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 363 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 302 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 592 011 $ Poids 82 % |
| 3 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 370 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 370 630 $ Poids 80 % |
| 4 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 409 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 546 193 $ Poids 74 % |
| 5 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 471 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 824 767 $ Poids 72 % |
| 6 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 689 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 726 411 $ Poids 69 % |
| 7 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 478 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 726 712 $ Poids 69 % |
| 8 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 920 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 665 008 $ Poids 68 % |
| 9 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 366 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 535 248 $ Poids 67 % |
| 10 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 746 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 409 864 $ Poids 66 % |
| 11 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 561 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 577 561 $ Poids 63 % |
| 12 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 487 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 767 369 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.