5920 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 7 332 $/m² · 63,5 m² · constr. 1955 · terrain 389,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 282 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073699193600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
58007073699193600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 25 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue Audette, Brossard 2025-07-25 · 319 m · Vendu 450 000 $ (8 212 $/m²) 54,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +35 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 462 $ Poids 52 % |
| 2 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 306 m · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −25 682 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 334 502 $ Poids 38 % |
| 3 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 487 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −45 122 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 357 696 $ Poids 22 % |
| 4 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 800 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −71 084 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 608 028 $ Poids 17 % |
| 5 | 6185, rue Brodeur, Brossard 2025-05-02 · 694 m · Vendu 553 000 $ (6 794 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −60 803 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 500 140 $ Poids 15 % |
| 6 | 3875, avenue Maupassant, Brossard 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 487 000 $ (6 563 $/m²) 74,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −35 114 $ · Ajust. âge −41 395 $ | 455 564 $ Poids 12 % |
| 7 | 6235, rue Brodeur, Brossard 2025-03-24 · 764 m · Vendu 460 000 $ (5 610 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −51 890 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 435 224 $ Poids 12 % |
| 8 | 6195, rue Brodeur, Brossard 2025-08-18 · 708 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −47 426 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 330 414 $ Poids 10 % |
| 9 | 3955, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (6 151 $/m²) 75,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −37 212 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 429 527 $ Poids 9 % |
| 10 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 603 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −53 855 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 368 963 $ Poids 9 % |
| 11 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −68 832 $ · Ajust. âge −52 640 $ | 571 244 $ Poids 8 % |
| 12 | 2845, boulevard Lapinière, Brossard 2024-10-16 · 722 m · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −49 783 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 402 499 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.