5919 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 8 613 $/m² · 53 m² · constr. 1955 · terrain 391,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 242 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073699391600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
58007073699391600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 23 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue Audette, Brossard 2025-07-25 · 296 m · Vendu 450 000 $ (8 212 $/m²) 54,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 351 $ Poids 70 % |
| 2 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 318 m · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −49 545 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 310 638 $ Poids 4 % |
| 3 | 3875, avenue Maupassant, Brossard 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 487 000 $ (6 563 $/m²) 74,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −69 571 $ · Ajust. âge −41 395 $ | 421 106 $ Poids 2 % |
| 4 | 3955, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (6 151 $/m²) 75,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −69 504 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 397 235 $ Poids 1 % |
| 5 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 782 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −114 228 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 564 884 $ Poids 1 % |
| 6 | 6185, rue Brodeur, Brossard 2025-05-02 · 671 m · Vendu 553 000 $ (6 794 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −96 469 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 464 473 $ Poids 1 % |
| 7 | 6010, rue Parent, Brossard 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 978 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −81 594 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 455 426 $ Poids 0 % |
| 8 | 5895, Rue Pagé, Brossard 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (7 447 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 419 $ · Ajust. superficie −101 653 $ · Ajust. âge −50 830 $ | 543 936 $ Poids 0 % |
| 9 | 6195, rue Brodeur, Brossard 2025-08-18 · 685 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −70 588 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 307 253 $ Poids 0 % |
| 10 | 2845, boulevard Lapinière, Brossard 2024-10-16 · 701 m · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −75 036 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 377 247 $ Poids 0 % |
| 11 | 6025, Rue Pagé, Brossard 2024-03-18 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 479 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −74 795 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 446 758 $ Poids 0 % |
| 12 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 590 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −78 021 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 344 797 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.