5911-5913 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 86,8 m² · constr. 1955 · terrain 394,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 356 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073699492500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
58007073699492500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 34 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 243 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 555 006 $ Poids 94 % |
| 2 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 347 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 470 349 $ Poids 81 % |
| 3 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 553 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 679 149 $ Poids 80 % |
| 4 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 603 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 422 588 $ Poids 79 % |
| 5 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 461 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 654 030 $ Poids 74 % |
| 6 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 460 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 122 304 $ Poids 71 % |
| 7 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 360 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 632 121 $ Poids 70 % |
| 8 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 287 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 277 435 $ Poids 67 % |
| 9 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 341 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −37 038 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 461 171 $ Poids 63 % |
| 10 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 401 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −29 155 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 434 086 $ Poids 62 % |
| 11 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 351 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 291 808 $ Poids 62 % |
| 12 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 835 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 805 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 676 445 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.