2505-2515 Rue ALARIE · Brossard
Valeur estimée
854 100 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 188,5 m² · constr. 1975 · terrain 575,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 300 $
Rôle antérieur 525 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073699948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
338 100 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
525 600 $
ID provincial
58007073699948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 542 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +14 780 $ | 785 555 $ Poids 85 % |
| 2 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 670 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +66 862 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 853 790 $ Poids 53 % |
| 3 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 188 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +91 711 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 850 351 $ Poids 52 % |
| 4 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 399 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +49 264 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 939 691 $ Poids 51 % |
| 5 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 682 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +82 415 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 921 473 $ Poids 43 % |
| 6 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 264 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +89 335 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 810 691 $ Poids 42 % |
| 7 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +47 181 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 880 031 $ Poids 37 % |
| 8 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 388 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie −69 302 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 939 827 $ Poids 35 % |
| 9 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 626 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −74 828 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 046 100 $ Poids 35 % |
| 10 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +62 862 $ · Ajust. âge +36 495 $ | 977 326 $ Poids 33 % |
| 11 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +54 484 $ · Ajust. âge +51 220 $ | 958 774 $ Poids 32 % |
| 12 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 508 088 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.